红山区西屯街道建立三级“共享物业”服务模式，推进物业服务质量提升。

一是弃管型小区探索“随需共享”。聚焦弃管小区楼宇规模小、地理位置散、物业费收取难，导致市场化专业服务难以落地的情况，打破弃管小区间的物理壁垒，将7栋弃管楼整体打包为1个“虚拟小区”，由3家服务层次不同、各有专场的物业企业以“共享”的方式入驻，企业无需签订长期全包合同，以居民按需点单的方式提供物业服务，切实降低企业入驻、群众享受服务的门槛。

二是普通型小区推行“规范共享”。聚焦有物业企业入驻，但物业管理基础相对薄弱的小区，制定《小区管理规约》，同步对照市级基础服务标准，制定并落实《标准化服务手册》，明确物业、业主等各方全力与义务，规范日常管理行为，定期对物业经理人开展岗位技能培训，持续提升物业服务水平，补齐制度能力短板。

三是成熟型小区深化“品质共享”。聚焦辖区物业基础相对扎实、配套设施相对完善的成熟小区，物业服务多停留在保洁、维修等基础功能性保障，缺乏服务温度的情况，联合物业企业定期举办节日、兴趣类社区活动，引入义诊、智能设备调试等生活性服务，让居民在享受整洁有序的环境之外，提升归属感。