包铁桩委员：

提交的关于天顺楼老旧小区改造的提案收悉，感谢您一直以来对老旧小区改造工作的关心与支持，对于提案中提及的天顺楼老旧小区改造相关问题及建议，我局高度重视，经认真研究，现答复如下：

一、对提案中问题的重视与分析

老旧小区改造关乎民生福祉与城市发展，您指出的天顺楼老旧小区改造存在的群众工作协调难、改造协调难、长效管理养护难等问题，精准且切中要害。群众工作协调难度大确实是老旧小区改造中的普遍难题，老年人占比较高的小区居民思想工作难度大，诉求多样化甚至过高，给改造推进带来阻碍；改造协调难方面，基础设施落后、飞线乱象、无规划停车位以及开放式小区乱搭建拆迁难等问题，增加了改造的复杂性和成本；长效管理养护难严重影响改造成果的长期维持，制约着老旧小区改造效益的持续发挥。

二、针对问题已开展的工作及成效

天顺楼建于1999年，属于2023年赤峰市红山区牧业小区等20个小区城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目（第二标段），项目建设规模共计1栋居民楼，总建筑面积为0.49万平方米，涉及居民60户。目前该小区已经完成基础改造，改造内容为供水、排水、供电、弱电、供气、供热、消防、安防、道路、生活垃圾分类、移动通信等基础设施，以及光纤入户、架空线路规整 （入地）和建筑物公共部位维修等，其中规划停车位15个，电动充电桩1组。目前正在进行节能改造，改造内容包含外墙保温、防水、更换节能塑钢窗、更换单元门、楼梯间粉刷、外墙勒脚等，改造后实现提高建筑保温性能，降低建筑能耗需求，大大提升了冬季室内温度。

三、对提案建议的采纳与落实计划

（一）党建引领方面：我局将积极配合街道社区深入开展专题学习，组织住建系统相关人员参与学习交流活动，确保在老旧小区改造工作中准确把握政策方向；支持街道社区开展专题调研，提供技术指导和数据支持，共同分析治理重点和堵点。

（二）多方共建方面：全力争取上级项目资金支持，积极申报老

旧小区改造专项项目；加强与街道办事处沟通，对居民开展宣贯政策，鼓励居民出资；探索社会力量参与新模式，通过政府购买服务、PPP模式等，吸引更多社会资本投入老旧小区改造，拓宽资金筹措渠道。

（三）自主管理方面：指导街道社区成立业主委员会或引入专业物业公司，明确管理责任，避免改造后“反弹回潮”。

我局将以此次提案办理为契机，进一步加强与贵街道及社会各界的沟通协作，扎实推进天顺楼老旧小区改造工作，努力将天顺楼小区打造成老旧小区改造的示范工程，切实提升居民的获得感、幸福感和安全感。再次感谢贵街道对住建工作的关心与支持，欢迎继续提出宝贵意见和建议。